Строительство из газобетона

Строительство жилых домов требует качественных материалов. Прочные, экологически чистые газобетонные блоки позволяют возводить безопасное для будущих жильцов строение, уменьшая трудозатраты на всех этапах работ.

Газобетон получают двумя способами: затвердеванием в обычных условиях на открытом воздухе, запеканием в автоклавах при воздействии высокой температуры и давления. Температурным методом производят долговечный продукт высокой прочности. Состоит материал из цемента, кварцевого песка, воды, газообразователя (негашеной извести), алюминиевой пудры. Пористость уменьшает вес готового изделия, сохраняя прочность. Строительство таких домов проводится без привлечения специальной подъёмной техники.

При изготовлении, блокам придают нужную форму: кубическую, прямоугольную, арочную, U-образную. В малоэтажном строительстве из них возводят несущие и внутренние стены. Натуральный, дышащий материал обеспечивает комфортное проживание. Дом из газобетона прочен и долговечен.

Содержание



Газобетонные блоки

1. Плюсы и минусы строительства из газобетона

Как любой материал, газобетон обладает положительными и отрицательными свойствами. Главное достоинство материала — простота обработки. Блоки можно пилить, сверлить, строгать. Он не крошится, не распадается на части, позволяет легко прокладывать внутри стен инженерные коммуникации.

1.1. Положительные свойства газобетона:

Экологическая чистота. Внешняя среда влияет на любую постройку. Жилой дом испытывает сырость, перепады температур. Весь период эксплуатации, независимо от климата, состав не выделяет токсинов. Радиационный фон минимален: от четырёх до двенадцати микрорентген в час. Нормой для проживания людей считается фон до 30 мкР/ч.

По эксплуатационным характеристикам приближается к древесине. Но, в отличие от неё, не боится древоточцев, короедов, грибковой плесени, гниения. Срок службы значительно дольше, чем у деревянной постройки. Коттедж из газобетонных блоков способен прослужить 70 лет, оставаясь тёплым и надёжным.

Быстрота сборки. Относительно небольшой вес сокращает время строительных работ. Для возведения коттеджа не нужна тяжёлая строительная техника. Это значительно экономит финансы.

Звукоизоляция. Пористый материал поглощает посторонние звуки, позволяет комфортно проживать на территории, минимально удалённой от источников шума. Внутренние стены изолируют помещения, позволяют всем обитателям дома заниматься своими делами, не мешая друг другу.

Воздухопроницаемость газобетона позволят помещениям «дышать». По степени циркуляции воздуха, поддержанию уровню влажности газоблоки соответствуют натуральной древесине. Материал поддерживает комфортный уровень влажности.
Огнеупорные качества материала делают его пожаробезопасным. Он изготовлен из негорючих веществ, способен выдерживать натиск открытого огня от трёх до семи часов, в зависимости от толщины блока. Обработка огнеупорными составами и армирование значительно повышает огнестойкость. Пористая структура не позволяет пламени распространяться, защищает металлоконструкции.

Теплопроводность. Газобетонные блоки не требуют специальной теплоизоляции. Пористая структура удерживает внутри прослойку воздуха. Относительно тонкая, лёгкая стена, удерживает тепло внутри помещения, снижая затраты на отопление. Энергоэффективность газобетона позволяет ему накапливать тепло солнечного света снаружи и отопительных средств изнутри.

Морозоустойчивость. Влага, проникая в поры блоков, при замерзании не разрывает их, а равномерно перераспределяется по свободным порам. Качество материала сохраняется даже при многократной заморозке и оттаивании. Дому не страшен суровый климат Иркутской области.

Сейсмоустойчивость. Шероховатость газобетона повышает адгезию: блоки прочно соединяются в единый монолит специальным клеем. Он поглощает низкочастотные колебания землетрясений, не разрушается от внешнего воздействия.
Свобода архитектурного творчества. Простая обработка позволяет придать блокам любую форму. Внешний вид дома, внутренняя планировка помещений зависят только от идеи дизайнера. Видоизменить готовый блок можно прямо на месте строительства. Стены можно отделать композитными панелями, природным камнем, кирпичными элементами.
Дома из газобетонных блоков можно строить в любое время года. Монтаж осуществляется быстро. Финансовые затраты снижаются. Индивидуальные проекты доступны любому желающему. Но идеального материала в строительстве не существует.

1.2. Недостатки и особенности материала

Гигроскопичность газобетона при большом количестве атмосферных осадков приводит к горизонтальным деформациям конструкции. Решает проблему облицовка наружных стен водоотталкивающими компонентами.

Трещины по линии кладки. Возникают из-за усадки фундамента, неустойчивом грунте. Проблема решается на первоначальном этапе. Грамотно проведённые геодезические исследования необходимы. Они позволяют правильно подобрать тип фундамента. Предпочтительны монолитные фундаменты, использование качественного клея для соединения блоков.
Металлические элементы конструкции подвергаются воздействию извести. Применение специального покрытия решает проблему.

Крепёж всех навесных деталей интерьера специально подбирается под свойства газобетона. Обычные крепёжные элементы не удержат подвесной шкаф или полку на стене из такого материала.

2. Подготовка к возведению

Грамотное проектирование позволяет реализовать проект любой сложности. Предваряет начало строительства подготовка местности. Осуществляется разметка. Подбирается инвентарь. Приобретаются качественные клеевые смеси и готовые блоки. Работа проводится поэтапно.

2.1. Выбор проекта

Будущий дом можно выбрать из готовых проектов. Они представлены на сайте. Для индивидуального заказа потребуется эскиз клиента. Можно нарисованный от руки. Предварительная разработка занимает от трёх дней до месяца.

Готовый проект предоставляется заказчику в виде 3D- модели. В неё входит несколько ракурсов, внутренняя планировка, элементы декора, планы этажей, технические документы, при необходимости — чертежи разрезов. Заказчику предоставляется смета расходов на предполагаемые работы и закупку материалов. Сборочные чертежи составляются специалистами компании к началу работ.

2.2. Заключение договора

Перед подписанием договорных обязательств, необходимо провести исследование местности. Специалист и заказчик выезжают на место строительства, обсуждают детали, требования владельца. Проводится геодезическое исследование грунтов, залегание подземных вод, выбирается тип фундамента. Заранее планируется подъезд строительной техники. Намечается расположение коммуникаций, подключение к канализации, электросети.

После ориентации на местности, заключается типовой договор, образец которого предоставлен на сайте компании. Назначается время строительства.

3. Этапы строительства

3.1. Размечаем участок

После разработки объёмно-планировочных решений, выбора материалов, составляется генеральный проектный план. На месте, отведённом под постройку коттеджа, размечаются границы будущего котлована фундамента. Дно котлована должно превосходить длину и ширину строения на один-полтора метра с каждой стороны. Обеспечивается удобства работ, соблюдение техники безопасности.

Откосы котлована прокладывают с учётом особенностей почвы. Степень влажности, состав и тип грунтового зерна влияют на уровень сцепления. Чтобы стенки котлована не обваливались, скос не должен превышать угол естественного откоса почвы. Твёрды, глинистые грунты требуют минимального угла. Рыхлые, песчаные — большего, до 45 градусов.

3.2. Выбираем фундамент

В Иркутской области грунт за зимний период промерзает на глубину до двух с половиной метров. Обычный экскаваторный метод выемки грунта возможен, если замёрзший слой полностью оттаивает. Здесь длинный зимний период, весна наступает не раньше конца мая. Для проведения ранних работ нужны особые меры.

Земле не позволяют замёрзнуть, утепляя поверхность. Место будущего строительства укрывают опилками, шлаком, экструдированным пенополистиролом. Благодаря принятым мерам рытьё котлованов можно начинать с середины или конца марта, после установления плюсовой температуры.

Спецтехника для мёрзлого грунта. Используются гидромолоты, мощные экскаваторы на гусеницах. Начинаются работы также, после установления плюсовой температуры. Стоимость выше.

Сначала определяем, какой тип фундамента подойдёт для выбранного участка. Инженерно-геологическое обследование участка стоит примерно столько же, сколько рытьё ямы под фундамент. Заказчику хочется избежать дополнительной траты. Дешевле получить сведения из архивов организаций, проводивших изыскания на соседних участках. Способ менее надёжный, но совсем без исследований строить нельзя. Ошибки проявляются после окончания строительства, приводят к неравномерному оседанию и разрушению готового дома, в который вложено много средств.

Дома, составленные из блоков газобетона, легче каменных или кирпичных. Обычно они требуют свайного, плитного или ленточного типов фундамента. Значение имеет вид грунта, наличие цокольного этажа.

3.3. Возводим стены

Толщина стен определяется теплотехническими расчётами. Для наружной части жилого коттеджа стандарт — 400 мм, внутренних — не менее 300 мм. Планируя дверные проёмы и простенки, желательно учитывать размеры готовых блоков. Кратное количество деталей позволит избежать лишних трудозатрат.

Железобетонные перемычки утепляют, исключая промерзание. Кладку первого этажа венчает сейсмопояс, который можно заменить монолитным перекрытием. Целиковая балка сейсмопояса соединяет между собой сердечники стен. Образуется единый каркас. При землетрясении балка препятствует разрушению конструкции. Монолитное перекрытие между этажами позволяет обойтись без сейсмопояса.

Верх всех блоков стены должен совпадать. Регулируется он толщиной кладочного раствора. Равнение стен проверяется натянутой капроновой нитью. Она закрепляется на противоположных угловых блоках. Места вертикального соединения первого ряда заполняют клеем. Клеевая прослойки верхних рядов не должна превышать трёх-четырёх миллиметров.

Два соседних ряда армируются проволокой. Её укладывают в подготовленные борозды, наполненные кладочным клеем. Больше двух вертикальных швов совпадать не должно, иначе постройка окажется менее прочной.
Чтобы кладка не разрушалась в местах динамичной нагрузки, перекрытия не должны опираться на кладку газобетона. Их кладут на сейсмопояс, полнотелый кирпич или подушки из железобетона.

Газобетонные стенки имеют определённую прочность. Она позволяет возводить не более трёх этажей. Увеличить этажность можно при помощи каркаса из металла, Стены становятся самонесущими, основная нагрузка приходится на каркас. Использование каркасной конструкции в индивидуальном строительстве нерентабельно, приводит к значительному удорожанию постройки.

3.4. Возводим кровлю

Равномерную нагрузку от кровли обеспечивает устройство монолитного армированного пояса кольцевой конструкции. Форма крыши зависит от фантазии клиента. Состоять она должна из трёх слоёв: гидроизоляции, теплоизоляции, пароизоляции. Большинство проектов подразумевает деревянную стропильную систему. Древесина пропитывается биозащитным и огнезащитным составами.

Выбор стропильной системы зависит от типа гидроизоляции. Обычно используются покрытия из битумной или металлочерепицы, профлист. Любители тяжёлой натуральной черепицы или приближенного к не полимерпесчаного аналога должны позаботиться о усилении стропильной системы.

Тяжёлые материалы кровли нежелательны. Утяжеление верхней части дома увеличивает амплитуду колебаний при сейсмических толчках.

3.5. Настилаем металлочерепицу, вставляем окна и двери

Укладка металлочерепицы начинается с нижнего ряда — вверх. Выбрать индивидуальную расцветку своей будущей крыши можно по каталогу. Наборные элементы, углы, крепёжные саморезы подбираются по общему тону. Работы по укладке черепицы занимают от трёх до пяти дней. По желанию заказчика можно использовать другой кровельный материал.

Окна и двери вставляются после окончания кровельных работ. Цвет оконных рам, количество створок, виды балконных групп и стеклопакетов согласовываются с заказчиком заранее. Межкомнатные двери устанавливаются после окон. Входная дверь монтируется раньше, сразу после возведения стен дома.

3.6. Проводим бурение скважины, монтаж септика

Каждому дому нужна вода. Её можно получить, пробурив индивидуальную скважину на участке. Средняя глубина скважины: 25-100 метров. Зависит от глубины залегания водоносного слоя. Понадобятся: обсадная труба, погружной насос на тросе, оголовок скважины, кессон, трубы, канализационный люк.

Водоснабжение осуществляется по трубам, уложенным в траншею и проведённым до дома. При необходимости, подключается греющий кабель.

Септик состоит из железобетонных колец, общим объёмом до пяти метров. Монтируется до начала строительства или параллельно. Понадобятся три или более колец по полтора метра диаметром, плита перекрытия, полимерпесчаный канализационный люк. Можно заменить его на чугунный, заказав заранее.

3.7. Работы по электромонтажу

Жильё подключается к электросети в соответствии со СНИП и ПУЭ. Клиент заранее оговаривает места расположения электроприборов. Подсчитывается количество розеток, светильников и выключателей.

Стандартный комплект состоит из:

  • электрощита;
  • автоматов;
  • УЗО;
  • электронного электросчётчика;
  • комплекта медной проводки;
  • розеток;
  • комплекта для электроплиты;
  • выключателей;
  • пластиковых коробов;
  • патронов;
  • электроламп;
  • гибкой гофры;
  • зажимов и клемм;
  • заземления;
  • крепежа;
  • изоляции.

Под проводку устраивается канавка (штраб). По желанию заказчика, способ прокладки можно изменить. Монтаж проводки для сети Интернет, телевизионных антенн, охранных систем оговаривается заранее.

3.8. Отопление, водоснабжение, канализация

Теплотехнические расчёты проводятся с учётом теплоотдачи конструкции. Важны особенности климата в регионе. Расчётные температуры, продолжительность отопления и другие данные соответствуют СНИП. Для Иркутска за эталон внутренней температуры берётся плюс 20 градусов Цельсия, наружной — минус 36 градусов.

Отопительный период региона — 240 суток за год. Исходя из приведённых данных, подбирается тип и мощность отопительного котла, места расположения сантехнических средств: раковин, душевой кабины, ванной, унитаза. Учитываются все точки подключения к источникам воды и электричества.
Оборудование, необходимое для отопления:

  • электрический котёл;
  • твердотопливный котел с дымоходом;
  • расширительный отопительный бак;
  • бак водоснабжения;
  • насос циркуляционный;
  • водонагревательный накопитель;
  • радиаторы;
  • реле давления;
  • обратные клапаны;
  • шаровые краны;
  • манометры;
  • средства безопасности котла;
  • фильтры;
  • комплект труб: PPR, медные, канализационные;
  • уплотнители;
  • углы;
  • переходы.

В комплект могут входить дополнительные детали, дымоходы, крепёж, герметики. Окончательная смета составляется после проведения всех монтажных работ.

3.9. Отделка потолков, фасадов, утепление стен

Заказчик может выбрать тип ткани с нанесением принтов, штукатурку или покраску потолков. Стандартно монтируются натяжные бесшовные или гипсокартонные потолки. Утепляются стены базальтовой ватой. 100 миллиметровая минвата укладывается по периметру наружных стен. Для воздухообмена оставляется вентиляционный зазор между материалом фасада и утеплителем.

Материал обшивки фасада выбирается заказчиком. Стандартно дом отделывается виниловым сайдингом с плоским сечением или выпуклым блок хаусом, "под бревно". Материал выдерживает условия резко-континентального климата. Перепад температур в Иркутской области: от -49 зимой до +37 летом.

Заказчик волен запросить другие виды отделки за отдельную плату. Используются натуральная, акриловая или силикатная штукатурка, природный либо искусственный камень, облицовочный кирпич, керамогранит, фасадная плитка, сэндвич-панели и кассеты.

Рекомендации по внешней облицовке дома, с учётом особенностей газобетона, климатических условий, можно получить у специалистов компании.

4. Сдача объекта

Последний этап строительства — подписание акта приёма-передачи готового дома. Одновременно проводятся окончательные взаиморасчёты. Оцениваются дополнительные работы, не вошедшие в первоначальную смету. В их числе: добавочная отделка, сборка мебели, установка дополнительной сантехники, электроприборов, вывоз мусора, транспортные расходы, питание рабочих, топливо электрогенераторов.

Оплата строительных работ производится в три этапа:

  1. 40% предоплата;
  2. 40% оплата в процессе;
  3. 20% после окончания всех работ и подписания акта приёмки.

Компания предоставляет гарантию от трёх до пяти лет. Срок зависит от сложности объекта. Благодаря податливости материала, легче проводить ремонт и перестройку готового дома.

Газобетонные блоки применяются в строительстве последние тридцать лет. За это время накоплен большой опыт изготовления деталей, способов соединения, ликвидации негативного влияния материала на внутренние коммуникации. Большинство недостатков устраняются применением правильной технологии кладки. Наши мастера имеют большой опыт. Мы строим недорогое жильё. Ваши дома будут тёплыми и экологически безопасными.

5. Готовые проекты

66 м2
от 1 043 280 ₽
61,3 м2
от 1 104 000 ₽
86,7 м2
от 1 599 650 ₽